반응형 부동산에 대한 지식42 농지취득자격증명(농취증)과 예외 조항 농지취득자격증은 농지를 취득하려는 사람이나 기업이 해당 국가나 지역의 법률에 따라 취득할 자격이 있는지를 입증하는 문서입니다. 이 자격증은 농지 보유와 사용에 관한 규제를 적용하는 국가나 지역의 정부 기관이나 관련 기관에서 발급합니다. 농취증의 의의 농지취득자격증의 의의는 다음과 같습니다:◈법적 측면: 농지취득자격증은 농지 취득에 필요한 법적 요건을 충족시켜야 함을 입증합니다. 이는 농지 취득의 합법성과 농지 보유에 대한 규제 준수를 보장합니다.◈ 농지 보호: 일부 지역에서는 농지 보호 정책을 시행하여 농지를 보존하고 농업 생산을 촉진하기 위해 농지 취득을 제한하고 있습니다. 농지취득자격증은 이러한 정책을 준수하는 데 도움이 됩니다.◈ 농업 발전 지원: 농지취득자격증을 통해 농지를 보유하고 농업을 경영.. 2023. 3. 19. 농지의 소유 : 경자유전, 주말농장, 예외 농지는 경자유전의 원칙에 따르게 됩니다. 즉 자기의 농업경영에 이용하거나 이용할 자가 아니면 소유하지 못합니다. 하지만 경자유전의 예외가 있습니다. ■ 경자유전의 예외규정 (1) 아래 어느 하나에 해당하는 경우 농지를 소유할 수 있습니다. 1. 국가나 지방자치단체가 농지를 소유하는 경우 2. 학교, 농림축산식품부령으로 정하는 공공단체 · 농업연구기관 농업생산자단체 또는 종묘나 그 밖의 농업 기자재 생산자가 그 목적사업을 수행하기 위하여 필요한 시험지 · 연구지 · 실습지 ·종묘생산지 또는 과수 인공수분용 꽃가루 생산지로 쓰기 위하여 농림축산식품부령으로 정하는 바에 따라 농지를 취득하여 소유하는 경우 3. 주말. 체험영농(농업인이 아닌 개인이 주말 등을 이용하여 취미생활이나 여가활동으로 농작물을 경작하거나.. 2023. 3. 19. 임대차에 분쟁이 생겼다면? 임대차분쟁조정위원회는 임대인과 임차인 사이에 발생하는 분쟁을 중재하고 해결하는 기관입니다. 이를 통해 소송 등의 법적인 절차를 피하고 간편하게 분쟁을 조정할 수 있습니다. 임대차분쟁조정위원회에는 전문가인 판사, 검사, 변호사, 교수, 공인중개사, 감정평가사 등이 조정위원으로 참여하여 합리적이고 공정한 결정을 내리도록 노력합니다. 주택임대차분쟁조정위원회와 상가건물임대차분쟁조정위원회 등 다양한 분쟁조정위원회가 있으며, 각 기관에서는 간편한 절차로 분쟁조정을 신청할 수 있습니다. 아래와 같은 경우의 분쟁이 발생했을 경우 이용할 수 있습니다. 1. 차임 또는 보증금 증감 분쟁 2. 임대차 기간 분쟁 3. 보증금 반환 주택 상가 반환 분쟁 4. 유지 수선 의무 분쟁 5. 계약갱신 도는 계약종료 분쟁 6. 권리금 .. 2023. 3. 18. 신고대상 공작물(건축법) 신고대상 공작물이란 건축물은 아니지만, 토지에 정착하여 사용되는 인공 구조물 중 일정 규모 이상의 것으로, 건축허가를 받는 대신 시장, 군수, 구청장에게 신고하여 설치할 수 있는 것을 말합니다. 이번 포스팅에서는 어떤 공작물이 신고대상이 되는지 알아보겠습니다. 신고대상 공작물이 되는 경우건축물과의 구분: 건축물처럼 규모가 크거나 주변 환경에 영향을 크게 미치는 공작물은 무분별하게 설치되는 것을 방지하고, 안전을 확보하기 위해 신고 대상으로 지정하는 것입니다. 행정 관리의 효율성: 건축허가 절차에 비해 간소화된 신고 절차를 통해 행정 처리를 효율적으로 할 수 있습니다. 지역: 도시 지역, 관리 지역, 농림 지역 등 지역에 따라 시노 기준이 다를 수 있습니다. 신고가 필요한 건축물(공작물)공작물을 축조.. 2023. 3. 18. 건축법의 적용 범위 건축법은 우리 일상생활과 밀접하게 연관된 법률로, 건축물의 안전과 환경을 보호하기 위해 만들어졌습니다. 이번 글에서는 건축법의 개요부터 시작해 적용되는 시설과 그렇지 않은 시설, 그리고 건축물의 용도별 분류에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 건축법의 개요 건축물이란 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 딸린 시설물, 지하나 고가(高架)의 공작물에 설치하는 사무소 공연장 점포 차고, 창고, 그 밖에 대통령령으로 정하는 것을 말합니다. 건축법은 건축물의 설계, 시공, 유지관리 등을 규정하여 안전하고 쾌적한 환경을 만들기 위한 법률입니다. 이 법은 건축물의 구조적 안전성, 화재 안전, 환경 보호 등 다양한 측면에서 건축물의 기준을 정하고 있습니다. 따라서 건축법을 준수하는 것은.. 2023. 3. 18. 둘 이상의 필지를 하나의 대지로 보는 경우 둘 이상의 필지를 하나의 대지로 본다는 것은, 법적으로 서로 다른 여러 개의 토지를 하나의 땅으로 묶어서 다루는 것을 의미합니다. 둘 이상의 필지를 하나의 대지로 보는 이유건축을 위한 필지 확보: 건축법상 건축물을 지을 수 있는 최소한의 면적이나 형태가 정해져 있는데, 여러 개의 작은 필지를 합쳐 이러한 조건을 충족시키기 위해서 입니다.토지 이용 효율성 증대: 도시계획이 변경되면서 기존의 필지 경계가 달라져 하나의 필지로 인절될 수 있습니다.상속, 증여 등: 상속이나 증여를 통해 여러 사람이 소유하고 있던 토지를 한 사람의 소유로 합치는 경우도 있습니다. 둘 이상의 필지를 하나의 대지로 보는 경우1. 하나의 건출물을 두 필지 이상에 결쳐서 건축하는 경우 : 그 건축물이 건축이 되는 각 필지의 토를 합한 .. 2023. 3. 17. 이전 1 ··· 4 5 6 7 다음 반응형
