반응형 부동산에 대한 지식65 전세보증금 받았는데 세금 폭탄? '간주임대료' 완벽 정리 🤔 전세보증금을 받았을 뿐인데 세금을 내라고요? '간주임대료'의 모든 것을 알려드립니다. 돌려줘야 할 보증금에 왜 세금이 붙는지 궁금하셨죠? 월세 없이 보증금만 받는 전세 집주인이라면 꼭 알아야 할 간주임대료의 개념부터 계산법, 절세 팁까지 한 번에 정리해 드릴게요.부동산 임대를 하다 보면 예상치 못한 세금 문제에 당황할 때가 많죠. 특히 전세로 집을 임대하고 받은 보증금은 어차피 돌려줘야 할 돈이라고 생각했는데, 여기에 '소득'으로 간주하여 세금을 부과한다니… 이게 바로 '간주임대료' 때문이에요. 처음 들으면 정말 헷갈리는 개념이죠? "내가 받지도 않은 월세에 대해 세금을 내야 한다니!" 하지만 알고 보면 과세 형평성을 위한 합리적인 제도랍니다. 오늘은 이 낯선 간주임대료가 무엇인지, 나는 과세 대상.. 2025. 7. 17. "나도 모르게 다주택자?" 1세대 1주택 확인 필수 체크리스트 (25년 최신판) 🤔 혹시 나도 모르는 유주택자? 1주택자 여부, 이 체크리스트로 완전 정복하세요! 1세대 1주택 양도소득세 비과세 혜택, 당연히 받을 거라 생각하셨나요? 나도 모르게 다주택자로 분류되어 세금 폭탄을 맞는 안타까운 사례가 많습니다. 이 글 하나로 헷갈리는 주택수 계산을 명확히 정리하고, 확실한 1주택자로서 누릴 수 있는 혜택을 지키세요! "분명 나는 집이 하나뿐인데... 왜 다주택자라는 거죠?" 정말 황당한 상황이죠. 저도 예전에 부모님께 상속받은 시골집 지분 때문에 하마터면 1 주택자 혜택을 놓칠 뻔한 아찔한 경험이 있어요. 양도소득세 비과세 같은 절세 혜택은 1세대 1 주택자에게 주어지는 가장 큰 선물 중 하나인데, 복잡한 주택수 산정 기준 때문에 억울하게 혜택을 받지 못하는 경우가 생각보다 많더라고.. 2025. 7. 16. 2025년 경기도 청년 부동산 중개보수 지원 사업 알아보기! 이사할 때마다 부담되는 부동산 중개보수, 이제 경기도에서 지원받으세요! 2025년 경기도 청년 부동산 중개보수 지원 사업의 모든 것! 자격 조건부터 신청 방법까지 한눈에 확인하고 최대 30만 원까지 알뜰하게 챙겨가세요.안녕하세요! 독립을 준비하거나 새로운 보금자리로 이사하는 청년분들 많으시죠? 저도 처음 독립할 때 보증금에 월세, 이사 비용까지 정말 만만치 않더라고요. 그중에서도 몇십만 원씩 훌쩍 나가는 부동산 중개보수는 정말 큰 부담으로 다가오는데요. '이 돈이면 한 달 생활비인데...' 하는 생각, 다들 한 번쯤 해보셨을 거예요. 😊바로 이런 청년들의 주거비 부담을 덜어주기 위해 경기도에서 '청년 부동산 중개보수 지원 사업'을 시행하고 있습니다! 이사 계획이 있는 경기도 청년이라면 절대 놓치지 말아.. 2025. 7. 10. 점유취득시효, 어렵지 않아요! 핵심만 쏙쏙 이해하기 📌 점유취득시효, 왜 알아야 할까요?점유취득시효는 우리 민법에 규정된 제도로, 타인의 부동산을 일정 기간 동안 평온하고 공연하게, 그리고 소유의 의사로 점유하면 그 부동산의 소유권을 취득할 수 있도록 하는 제도입니다. 얼핏 들으면 남의 땅을 빼앗는 것처럼 느껴질 수도 있지만, 이는 오랜 시간 지속된 사실 상태를 존중하고 법적 안정성을 확보하기 위한 중요한 법리입니다.실생활에서는 인접 토지의 경계가 불분명하거나, 오래전부터 타인의 토지 일부를 밭이나 주차장 등으로 사용해 온 경우 등 다양한 상황에서 적용될 수 있어 알아두면 유익한 법률 개념입니다.🏡 점유취득시효, 어떤 요건이 필요할까요?점유취득시효가 성립하기 위해서는 다음의 핵심 요건들을 충족해야 합니다.✔️ 1. 20년간의 점유부동산을 20년간 점유.. 2025. 7. 3. 성수동의 새로운 기준, '오티에르 포레' 분양 정보 총정리 성수동의 새로운 아이콘, 오티에르 포레 (OTiER FORET)서울숲 역세권, 하이엔드 라이프의 정점을 만나다2025년 대한민국 부동산 시장의 가장 뜨거운 관심이 집중되는 곳, 바로 성수동입니다. 그리고 그 중심에 포스코이앤씨의 하이엔드 브랜드 '오티에르(OTiER)'가 첫선을 보이는 '오티에르 포레'가 자리합니다. 성수 장미아파트 재건축을 통해 탄생하는 이곳은 단순한 주거 공간을 넘어, 비교불가한 입지와 프리미엄 가치를 선사할 것으로 기대를 모으고 있습니다. ✨ 오티에르 포레, 핵심 가치 A to Z1. 압도적인 입지: 트리플 역세권과 서울숲수인분당선 서울숲역 초역세권에 위치하며, 지하철 2호선 뚝섬역 또한 도보로 이용 가능한 더블 역세권의 편리함을 자랑합니다. 성수대교, 영동대교를 통해 강남으로의 접.. 2025. 6. 28. 외국인 임대인과 전월계약 시 놓치지 말아야 할 사항들 마음에 쏙 드는 전셋집, 그런데 집주인이 외국인이라고요? 덜컥 겁부터 나시나요? 괜찮습니다. 절차만 제대로 알면 내 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다. 외국인 임대인과 계약 시 반드시 확인해야 할 모든 것을 알려드릴게요!정말 어렵게 발품 팔아서 마음에 쏙 드는 집을 찾았는데, 부동산에서 슬쩍 건넨 한마디. "아, 근데 집주인 분이 외국인이세요." 순간 머릿속이 하얘지는 경험, 해보신 분들 계시죠? 혹시 절차가 더 복잡한 건 아닐까, 나중에 보증금은 제대로 돌려받을 수 있을까, 괜히 불안한 마음이 드는 건 당연합니다. 😊하지만 결론부터 말씀드리면, 기본적인 법적 절차는 임대인이 내국인일 때와 동일합니다. 다만, 신원 확인 과정이 조금 다르고 꼼꼼하게 챙겨야 할 서류들이 몇 가지 있을 뿐이에요. 오늘 그.. 2025. 6. 25. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 11 다음 반응형
