반응형 부동산에 대한 지식67 서울시 모아타운 지분쪼개기 전면 차단! 토지거래허가구역 지정 지분쪼개기 투기, 서울시가 막는다! 서울시가 모아타운 6곳의 '지목 도로'를 토지거래허가구역으로 지정하며 투기 행위를 원천 차단했습니다. 이번 조치의 의미와 내가 사는 동네는 어떤 영향을 받는지 함께 알아볼까요?프롤로그: 왜 모아타운에 '토지거래허가구역'이 지정될까요? 🤔요즘 서울시 곳곳에서 모아타운 사업이 정말 활발하게 진행되고 있죠. 노후된 주택가를 살기 좋은 곳으로 탈바꿈시키는 좋은 취지지만, 항상 투기꾼들의 '지분쪼개기' 문제가 따라붙었어요. 특히, 개인 소유의 좁은 골목길인 '사도(私道)'를 잘게 쪼개 여러 명에게 팔아서 분양권을 늘리려는 편법이 문제가 되곤 했거든요. 이 때문에 주민 갈등이 심해지고, 사업 진행이 늦어지는 경우도 많았고요.서울시가 이런 투기를 막기 위해 강력한 카드를 꺼내 들.. 2025. 8. 22. 청약통장 불필요? 신축 아파트 ‘보류지 매각’ 의미와 특징 정리 아파트 청약은 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 가장 중요한 과정이지만, 높은 경쟁률과 까다로운 조건 때문에 기회조차 잡기 힘든 경우가 많습니다. 하지만 ‘보류지 매각’이라는 제도를 알면 이야기가 달라집니다. 청약통장이 없어도 신축 아파트를 분양받을 수 있는 방법으로, 부동산 투자자와 실수요자 모두가 주목하는 제도입니다. 이번 글에서는 보류지 매각이 무엇인지, 어떻게 참여할 수 있는지, 장단점은 무엇인지 A부터 Z까지 풀어보겠습니다.보류지 매각이란?보류지 매각은 아파트 분양 시 건설사나 시행사가 일부 세대를 일반 청약에 내놓지 않고 남겨 두었다가 추후에 별도로 매각하는 것을 뜻합니다. 보통 법적 분쟁이나 계약 불확실성 등을 대비해 일정 물량을 보류지로 설정하는데, 시간이 지나 문제가 없다고 판단되면 이 물.. 2025. 8. 19. HF 전세보증 개편(2025년 8월 ): 모르면 보증 거절당합니다! 전세 구하기, 이제 '이것' 모르면 위험해요! 2025년 8월부터 확 바뀌는 전세자금보증 제도, 내 보증금을 안전하게 지키기 위해 반드시 알아야 할 핵심 변경 사항을 총정리해 드립니다.프롤로그: 전셋집 구하기, 설렘 반 걱정 반이라면? 😊요즘 전셋집 구하기 정말 하늘의 별 따기죠? 마음에 쏙 드는 집을 발견해도 '혹시 이 집, 깡통전세는 아닐까?', '내 소중한 보증금을 떼이면 어떡하지?' 하는 걱정이 앞서는 게 사실이에요. 저도 얼마 전에 친구가 전세 사기 때문에 고생하는 걸 옆에서 지켜보면서 남일 같지 않더라고요. ㅠㅠ이런 불안감을 줄이기 위해 정부가 칼을 빼 들었습니다! 바로 한국주택금융공사(HF)의 전세자금보증 심사 기준을 강화하기로 한 건데요. 2025년 8월 28일부터 적용되는 새로운 제도,.. 2025. 8. 5. LH 공공청약, 이제 KB국민은행 앱에서 한 번에! (달라지는 점 총정리) 이제 KB국민은행 앱에서도 LH 공공청약을? 그동안 LH청약플러스 홈페이지에서만 가능했던 공공주택 청약, 이제 우리가 자주 쓰는 민간 앱에서도 가능해진다는 놀라운 소식! 어떻게 달라지고 얼마나 편해지는지 핵심만 쏙쏙 알려드릴게요.프롤로그: 청약의 높은 벽, 이제는 안녕? 👋내 집 마련의 꿈을 안고 'LH청약플러스'에 접속했다가 복잡한 인터페이스와 잦은 오류 때문에 한숨 쉬어본 경험, 다들 한 번쯤 있으시죠? 저도 청약 공고문 하나 찾으려다가 길을 잃고 헤맨 적이 한두 번이 아니랍니다. 그런데 이런 불편함이 곧 역사 속으로 사라질지도 모른다는 반가운 소식이 들려왔어요! 바로 LH의 공공주택 청약 서비스가 민간에 개방된다는 소식입니다. 😊드디어 민간에 열리는 LH 공공청약 서비스! 🚪한국토지주택공사(L.. 2025. 7. 30. 재개발보다 빠른 '모아타운', 장점과 단점, 투자 전 꼭 알아야 할 것들 "우리 동네도 아파트 단지처럼 바뀔 수 있을까?" 모아타운의 모든 것을 알려드립니다! 서울의 낡은 저층 주거지에 새로운 활력을 불어넣는 '모아타운' 사업, 들어보셨나요? 재개발은 어렵고, 주거 환경 개선은 시급했던 분들을 위해 속 시원하게 정리해 드릴게요. 서울에서 내 집 마련하기, 참 쉽지 않죠? 특히 오래된 빌라나 다세대주택이 밀집한 동네에 살다 보면 '여기도 언젠간 번듯한 아파트 단지처럼 바뀌었으면...' 하는 생각을 한 번쯤 해보셨을 거예요. 하지만 대규모 재개발은 조건도 까다롭고 시간도 너무 오래 걸려서 사실상 남의 얘기처럼 느껴지곤 했죠. 바로 이런 고민을 해결하기 위해 서울시가 내놓은 새로운 정비 방식이 '모아타운'이랍니다. 😊 모아타운, 정확히 뭔가요? 🤔'모아타운'은 대규모 재개발이 .. 2025. 7. 26. 토지 매매 후 발견된 분묘, 분묘굴이소송과 지료 청구 가능할까? 내 땅에 웬 남의 묘가? 분묘굴이소송, 어떻게 해결해야 할까요? 이 글에서는 갑자기 발견된 분묘 문제로 골머리를 앓는 분들을 위해 분묘기지권의 개념부터 분묘굴이소송 절차, 그리고 지료 청구 방법까지 알기 쉽게 설명해 드립니다.얼마 전 큰맘 먹고 땅을 샀는데, 생각지도 못한 조상 묘가 떡하니 자리 잡고 있다면 정말 황당하겠죠? 반대로, 오랫동안 평화롭게 관리해 오던 조상 묘가 있는 땅의 주인이 바뀌면서 갑자기 묘를 옮기라는 통보를 받는 경우도 있습니다. 이처럼 토지 소유자와 분묘 연고자 사이에 발생하는 갈등은 생각보다 흔한 일인데요. 오늘은 이 복잡하고 민감한 문제, '분묘굴이소송'에 대해 속 시원하게 파헤쳐 보겠습니다! 😊 분묘기지권이란 무엇일까요? 🤔분묘굴이소송을 이해하려면 먼저 '분묘기지권'이라는.. 2025. 7. 20. 이전 1 2 3 4 5 ··· 12 다음 반응형
