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부동산에 대한 지식67

썸네일-양도세 중과 유예 종료, 지금 바로 확인해야 할 대응 전략 양도세 중과 유예 종료, 지금 바로 확인해야 할 대응 전략 다주택자들에게 주어졌던 양도소득세 중과 유예 조치가 종료 시점을 앞두고 있습니다. 세금 부담이 수억 원까지 차이 날 수 있는 만큼, 지금은 감정적인 판단보다 냉철한 데이터 분석이 필요한 때입니다. 오늘 포스팅에서는 유예 종료 전 반드시 체크해야 할 5가지 핵심 리스트를 정리해 드립니다.1. 잔금 지급일 및 등기 접수일 확정양도소득세의 기준이 되는 '양도 시기'는 원칙적으로 대금 청산일(잔금일)입니다. 유예 혜택을 받기 위해서는 반드시 종료일 이전에 잔금 처리가 완료되어야 합니다. 만약 잔금일보다 등기 접수일이 빠르다면 등기 접수일이 기준이 되므로, 매수자와의 일정 조율이 무엇보다 최우선입니다. ⚠️ 구윤철 부총리는 2월 3일 청와대에서 열린 국무회의에서 5월 9일 이후에 부동산 규제 지역에 적용되는 다주.. 2026. 2. 4.
썸네일-10.15 부동산 규제 총정리, '이것' 모르면 손해봅니다 (LTV, DSR, 취득세) 10.15 부동산 규제 총정리, '이것' 모르면 손해봅니다 (LTV, DSR, 취득세) 어제 발표된 10.15 부동산 대책 때문에다들 머리 아프시죠?'내 집 마련, 이제 정말 끝인가?''또 세금만 오르는 거 아니야?'이런 걱정하시는 분들 많을 거예요.솔직히 저도 어제 뉴스 보고 깜짝 놀랐거든요.그런데 말이죠, 이럴 때일수록 핵심만 정확히 알면오히려 기회를 잡을 수도 있습니다.이번 발표에서 가장 중요한 건 딱 3가지예요.복잡한 건 다 걷어내고, 우리한테 진짜 영향 주는 내용만 3분 안에이해할 수 있게 정리해 드릴게요! 🚀 10.15 부동산 대책, 그래서 뭐가 바뀌었나?이번 대책, 한마디로 요약하면'투기 수요는 확실히 막고, 실수요자는 보호하겠다'는 거예요.물론 말이 쉽지, 우리 같은 일반인 입장에서는그냥 다 어렵게만 느껴지는 게 사실이죠.가장 큰 변화는 바로 '돈'과 '세금' 문제입니다... 2025. 10. 16.
썸네일-공유지분 투자 알아야할 장점과 단점 및  핵심전략 가이드 공유지분 투자 알아야할 장점과 단점 및 핵심전략 가이드 공유지분 부동산 투자, 정말 '소액'으로 '건물주'가 될 수 있을까? 혼자서는 부담스러운 부동산 투자를 여러 명이 함께하는 공유지분 투자! 적은 돈으로 시작할 수 있다는 장점 이면에 숨겨진 단점과 갈등 요소는 없는지, 성공적인 투자를 위해 반드시 알아야 할 핵심 전략과 주의사항을 총정리했습니다.프롤로그: 티끌 모아 태산? 이젠 부동산! 🏢친구들과 돈을 모아 갖고 싶던 고가의 물건을 함께 구매해 본 경험, 다들 한 번쯤 있으시죠? 공유지분 부동산 투자는 이와 비슷한 개념에서 출발해요. 혼자서는 엄두도 못 낼 비싼 아파트나 상가 건물을 여러 투자자가 지분을 나누어 함께 소유하는 거죠. 최근 부동산 가격이 천정부지로 솟으면서, 비교적 적은 금액으로 부동산 시장에 진입할 수 있는 공유지분 투자가 새로운 재테크.. 2025. 9. 30.
썸네일-'준서울' 광명의 완성, 힐스테이트 광명11 (11구역) 핵심 요약 정리 '준서울' 광명의 완성, 힐스테이트 광명11 (11구역) 핵심 요약 정리 광명뉴타운의 '마지막 퍼즐'이 드디어 맞춰진다고? 서울과 다름없는 입지에 4천 세대가 넘는 대단지 아파트가 들어선다는 소식, 다들 들으셨나요? 오늘은 광명시의 지도를 바꾸고 있는 힐스테이트 광명11의 모든 것을 꼼꼼하게 파헤쳐 보겠습니다.프롤로그: 내 집 마련의 꿈, 광명이 답이 될까? 🗺️서울 집값, 정말 무섭게 오르잖아요. 솔직히 이제는 월급만 모아서 서울에 내 집 하나 장만하는 건 거의 불가능에 가까운 이야기가 된 것 같아요. 그래서 많은 분들이 서울과 바로 붙어있는 '준서울' 입지를 찾게 되는데, 그중에서도 요즘 가장 뜨거운 곳이 바로 '광명'이 아닐까 싶어요. 오늘은 그 변화의 중심에 서 있는 '힐스테이트 광명11'에 대해 속 시원하게 알려드릴게요! 😊광명뉴타운의 완성, 4,291세대 랜드마.. 2025. 9. 16.
썸네일-임대차분쟁조정위원회, 전세금 못 받을 때 또 다른 해결 방법 임대차분쟁조정위원회, 전세금 못 받을 때 또 다른 해결 방법 "집주인이 보증금을 안 돌려주나요?"이거 하나로 완전 골치 아파지죠.저도 예전에 비슷한 일 때문에밤에 잠도 제대로 못 잔 적이 있었거든요.내용증명 보내고 변호사 알아보고...솔직히 소송까지 생각하면 눈앞이 캄캄하잖아요.시간도 돈도, 감정 소모도 엄청나니까요.그런데! 무려 80%가 소송까지 가기 전에이 문제를 해결할 수 있는 방법, 알고 계셨나요?바로 국가가 운영하는 임대차분쟁조정위원회를 이용하는 거예요.제가 직접 경험해보고 알려드리는 꿀팁이니 끝까지 꼭 보세요! 🚀 임대차분쟁조정위원회, 대체 뭔가요?어렵게 생각할 필요 전혀 없어요.쉽게 말해 집주인과 세입자 사이에 문제가 생겼을 때,법원까지 가지 않고 해결하도록국가가 '심판'을 봐주는 곳이라고 생각하면 돼요.변호사 없이도 진행할 수 있고,비용도 거의 안.. 2025. 9. 7.
썸네일-잠실 르엘 다음은 여기! 2025-2026년 주목할 강남 로또 청약 5곳 잠실 르엘 다음은 여기! 2025-2026년 주목할 강남 로또 청약 5곳 잠실 르엘 다음 '로또 청약'은 어디일까요? 2025-2026년, 서울 강남의 심장부에서 역대급 아파트 분양이 시작됩니다. 수억 원의 시세차익이 기대되는 핵심 입지 단지들의 분양 정보와 전망을 총정리해 드릴게요!프롤로그: 잠실 르엘, 부러움의 끝에서 새로운 기회를 엿보다 😊얼마 전 있었던 잠실 르엘 청약, 정말 뜨거웠죠? '역시 강남이구나', '이번 생에 내 집 마련은 틀렸나' 하며 허탈해하신 분들도 많을 것 같아요. 저도 솔직히 당첨자분들이 너무 부럽더라고요. 하지만! 아쉬워하기엔 아직 이릅니다. 잠실 르엘은 시작에 불과했거든요.정말 '역대급'이라 불릴 만한 대어들이 바로 2025년과 2026년에 강남에서 분양을 앞두고 있답니다. 오늘은 잠실 르엘의 열기를 뛰어넘을지도 모를, 서울 강남의 핵심 입지 .. 2025. 9. 4.
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