반응형 부동산에 대한 지식38 주택청약종합저축의 개요 및 특징 요약 정리 주택청약종합저축은 주택을 분양받기 위해 필요한 청약통장으로, 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있는 기능을 갖춘 저축상품입니다. 이번 포스팅에서는 주택청약종합저축의 개용 및 혜택이 어떤 것들이 있는지 살펴보겠습니다.주택청약종합저축의 가입 요건 및 대상가입대상: 무주택자 및 유주택자, 국내 거주 국민, 재외국민, 외국인 거주자 모두 가입가능가입 연령: 연령 제한 없이 누구나 가입 가능가입 계좌: 1인당 1 계좌만 개설 가능청약 대상 주택공공분양주택: 정부가 공공기관이 공급하는 주택민영주택: 민간 건설업체가 공급하는 주택국민주택과 민간 아파트 모두 청약 가능합니다.납입 방식적립식: 매월 2만 원 이상 50만 원 이하의 금액을 자유롭게 납입 가능일시예치식: 잔액이 1,500만 원 미만일 경우, 1,5000.. 2024. 9. 21. 최우선변제권의 개요와 적용기준 및 우선변제권과의 차이점 최근까지도 이어지는 전세사기 사건들에서 입주인의 파산이난 잠적으로 보증금을 돌려받지 못할 위기에 처할 경우 어떻게 해야 할까요? 이런 피해에서 구제하기 위해 만들어진 제도가 최우선변제권입니다. 이번 포스팅에서는 최우선변제권의 개요와 기준금액 등을 알아보겠습니다. 최우선변제권의 개요 전세사기 중 임차한 주택이 여러 개 담보가 공동 설정되어 있거나, 대출을 받아 매입한 뒤 전세금으로 다늘 물건을 사들인 사례가 상당수여서 근저당이 설정된 경우가 많습니다. 전세금 미반환 사태가 발생했을 경우 피해금을 온전히 회복하는 것은 매우 어려운 일입니다 이럴 경우 임차한 주택이 경매나 공매로 넘어가서 낙찰되더라도 우선변제권을 가진 은행이 낙찰 대금을 먼저 가져가고, 세입자는 후순위로 밀려 남은 대금을 배당받게 돼 보증금 .. 2024. 9. 17. 임장활동, 의미와 성공적인 부동산 거래를 위한 팁 이번에는 임장활동에 대해 알아보려고 합니다. 임장이란 특정 지역이난 부동산을 직접 방문하여 자세한 정보를 수집하는 활동을 말하는 데요, 이 과정에서 얻는 정보가 부동산 투자나 구매 결정에 매우 중요한 역할을 이합니다. 이번 글에서는 임장이 왜 중요한지, 어떤 사람들이 주로 참여하는지, 임장의 심층적인 정보와 분석, 실제 활용할 수 있는 실용적인 팁들에 대해서 살펴보겠습니다 왜 임장활동을 알아야 할까? 임장활동은 책상 위에서의 탁상활동과 대응되는 개념으로 장소에 임한다는 뜻입니다. 다시 말해, 현장에 직접 가보는 부동산활동을 의미합니다. 부동산은 부동성이라는 특성이 있으므로 의사결정을 위해서는 현장을 방문하여 직접 확인하는 임장활동이 필요합니다. 임장활동의 중요성은 임장은 부동산이나 투자 대상 지역을 직.. 2024. 6. 1. 강남3구 청약 시세차익 노려볼 만한 분양예정 아파트 단지들 정보 2월 초에 있던 신반포메이플자이는 1순위 청약 평균 경쟁률이 442.32대 1 기록했습니다. 청약신청자는 3만5천 828명으로, 가장 많은 28가구를 모집한 49A형은 1만 5천 954명이 몰려 경재률이 569.79대 1을 기록했습니다. 이후로 강남3구 내에 올해 줄줄이 분양 일정을 계획하고 있는데, 그에 대해 알아보겠습니다. 24년 강남3구 주요 분양단지 지역단지명규모(일반분양)분양일정강남구 도곡동래미안 레벤투스308(133)7월강남구 대치동디에이치 에델루이282(79)-강남구 청담동청담르엘1261(176)-서초구반포동래미안 원펜타스641(292)6월서초구 방배동디에이치 방배3065(1686)8월래미안 원페를라1097(497)하반기송파구 신천동잠실 래미안 아이파크2678(578)12월 * 반포 1단지.. 2024. 5. 13. 연립주택의 전입신고 시 층·호수를 잘못 기재 대항력 여부 甲 소유 연립주택을 전세보증금 4,000만원에 임차하여 입주와 주민등록을 마쳤으나, 주민등록 전입신고 시 현관문에 표시된 대로 1층 202호라고 호수를 기재하였습니다. 그런데 이것은 지하층을 고려하여 202호로 해두었던 것이고, 연립주택의 등기부상은 1층 102호로 등기되어 있었습니다. 이 경우 저는 「주택임대차보호법」상의 대항력을 취득함에 문제가 없는지 알아보겠습니다. 「주택임대차보호법」 제3조제1항은 "임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일부터 제3자에 대하여 효력이 생깁니다. 이 경우전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.”라고 규정하고 있습니다. 이 경우 대항력의 요건으로 규정하고 있는 주민등록은 거래안전을 위하여 임차권의존재를 제3자가 명백히 .. 2024. 3. 30. 우선변제권을 위한 확정일자의 의미와 받는 법 확정일자의 일반적인 의미는 증서에 대하여 그 자성한 일자에 관한 안전한 증거가 될 수 있는 것으로 법률상 인정되고 당사자가 나중에 변경하는 것이 불가능한 일자를 말합니다. 전월세로 전입을 가게 되면 보증금에 대한 보장을 받기 위해서는 확정일자가 필수요건입니다. 따라서 임대차 계약에서의 확정일자에 대하여 알아보겠습니다. 우선변제권 만약 전.월세 등으로 거주하는 주택이 경매나 공매 등의 문제가 발생했을 경우 우선변제권을 갖은 것이 중요합니다. 우선변제권은 보증금을 먼저 변제받을 수 있는 권한으로 임차한 주택이 경매로 넘어간다거나 하는 중대한 문제가 발생할 경우 해당 건물에 담보를 설정한 사람이 우선적인 배당권을 갖게 되는 것입니다. 우선변제권을 갖기 위해서는 전입신고, 입주, 확정일자의 3가지를 갖추어야 합.. 2024. 3. 3. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음 반응형
