부동산 공시가격의 조회 방법

부동산 공시가격 조회

국토부 공시가격조회는 국토교통부에서 운영하는 부동산공시가격알리미 (https://www.realtyprice.kr ) 에서 가능합니다.
로그인 없이 주소를 검색하면 공동주택, 단독주택, 표준지, 개별지 등의 공시가격을 확인할 수 있습니다. 공시가격은 매년 1월 1일에 산정되며, 공동주택 공시가격 메뉴를 선택하면 아파트 공시가격을 조회할 수 있습니다.  해당 홈페이지에서 지역별 시군구청 홈페이지로 이동하여 원하는 부동산의 지역 홈페이지를 클리해 들어가면 개별 공시지가 확인이 가능합니다. 실거래가와 공시가격의 차이가 나는 것을 알 수 있는데, 이는 공시가격은 정부가 세금 부과 기준으로 정해놓은 가격이고, 실거래가는 거래가격이기 때문입니다. 공시가격은 1년에 한 번만 정해지므로 그 기간 중간에 주변 부동산 환경이 변해도 가격을 바로 반영할 수 없기 때문에 차이가 납니다.

 

공시지가는 다음과 같이 분류됩니다. 

1. 공동주택 - 아파트 등의 공시 가격을 알아보는 것입니다. 올해(2023년) 공동주택 공시가격은 전년보다 18.61% 하락하여 역대 최대 하락세를 기록하였습니다.

 

2. 표준주택 - 개별주택의 가격 산정을 위하여 정해 놓은 기준이 되는 주택입니다. 

 

2. 개별주택 - 표준주택을 기준으로 각 주택의 가격을 산정합니다.

3. 표준지 - 개별 토지의 기준으로 정해진 토지의 가격입니다.

4. 개별지 - 표준지의 가격을 토대로 각 토지의 지가를 산정합니다.