반응형 전체 글481 1세대 빌라왕 구속과 무자본 갭투자 알려진 60대 임대사업자를 재판에 넘겼습니다. 이씨는 2016년 6월부터 서울 강서구 등의 지역에서 일명 무자본 갭투자 방식으로 주택 40여 채를 사들이고 임차인으로부터 수십억 원대의 보증금을 가로챈 혐의를 받고 있습니다. 이 씨가 43명의 임차인으로부터 가로챈 보증금은 84억 원인 것으로 조사되었습니다.무자본 갭투자의 이른바 1세대 빌라왕무자본 갭투자는 매매 가격보다 전세금을 더 높게 책정해 실제 돈을 들이지 않고 세입자의 전세 보증금만으로 집을 사들이는 방식으로, 전세사기의 대표적인 수법으로 알려져 있습니다. 여기에는 전세보증금 대출이 가능하다는 정책적 허술함을 이용하였습니다. 세입자가 감정평가사의 허위 평가를 믿고 전세 자금을 대출받지만 실은 보증금을 밑도는 시세의 빌라가 나중에 깡통 전세로 판명.. 2023. 4. 11. 데크목의 종류 및 특징 데크목의 종류는 크게 방부데크목, 합성데크목, 천연목데크목으로 분류할 수 있습니다. 전원주택 뿐만 아니라 카페나 야외 테라스 등에 많이 시공되고 있습니다. 시공 목적에 따라 종류를 선택할 수 있으며, 각가의 장단점이 있으니 종류별로 살펴 보고 결정하는데 도움이 되시길 바랍니다. 방부테크목 방부데크목은 저렴한 가격으로 가장 보편적이게 사용되는 자재입니다. 방부데크목은 방부액을 바른 목재 재질의 데크로 내구성이 높아 오랜 지속성을 유지할 수 있습니다. 하지만 방부액을 바르는 과정에서 화학물질이 사용되기 때문에 환경오염의 문제가 발생할 수 있습니다. 또한 방부액을 바르는 과정에서 발생하는 냄새가 강하게 나기 때문에 시공 후 일정 기간이 지나야 합니다. 방부데크목은 군데군데 내구성을 떨어트리는 옹이등이 있을 수.. 2023. 4. 10. 저작권과 그 밖의 지적재산권에 대하여 저작권이란 저작권(著作權, copyright)은 지적재산권의 일종으로 인간의 사상 또는 감정을 표현한 문학, 예술, 학술에 속하는 창작물에 대하여 저작자나 가 권리의 승계인이 행사하는 배타적 독점적인 권리이다. 저작권법이 보호하는 것은 자연인이나 법인이기 때문에 자연물이나 AI가 단독으로 만든 창작물은 저작권을 보호받지 못한다. 거의 대부분의 국가에서 인정되는 권리이다. 저작권은 만든 이의 권리를 보호하여 문화를 발전시키는 것을 목적으로 한다. 저작권자는 법에 정하는 바에 따라 다른 사람이 복제·공연·전시·방송·전송하는 등의 이용을 허가하거나 엄금할 수 있다. 저작권은 지식 재산권의 하나로, 인격권과 재산권으로 나뉜다. 저작권의 내용은 나라마다 다르며, 국제법은 베른 협약에 바탕을 두고 있다. 저작권은 .. 2023. 4. 10. 조문 예절과 기본사항 조문 예절 조문시기 : 가까운 친척·친지 가운데서 상을 당했다는 연락이 오면, 가급적 빨리 상가에 가서 상제를 도와 장의준비를 함께 하는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 상가에서 성복이 끝나기를 기다립니다. 상을 당한 직후에는 조문객을 맞을 준비가 안 되어 있을 것이기 때문입니다. 스스럼없는 사이라면 염습이나 입관을 마친 뒤에도 괜찮습니다. 그러나 현대에는 별로 개념치 않고 돌아가신 직후 조문 하여도 무방합니다. 복장 : 검은색 정장이 기본입니다. 준비가 안되었을 경우는 채도가 낮은 옷을 선택합니다. 맨발은 삼가해 주시고, 외투나 모자는 미리 손에 들고 입장합니다. 부의(조의) 금 : 앞면은 조의, 부의, 추모, 애도 등을 기재하고 봉투의 뒷면에 소속(관계)/ 이름 기재를 왼쪽하단에 합니다. 동명이인이 있.. 2023. 4. 8. 시민안전 배상보험 - 길가다 다치면? 시민안전 배상보험은 각 지자체에서 직접 보험사와 계약하고 비용을 부담해 보장항목에 해당하는 각종 재난이나 사고 등으로 인해 사망 또는 후유장애, 또 부상을 입은 시민에게 보험사를 통해 보험금을 지급하는 제도입니다.어떤 보험인가?이 보험은 우리나라 국민 모두가 자동으로 가입되어 있는 정부보험입니다. 길을 가다가 다쳤을 경우 지자체에서 보험금이 지급됩니다. 최고 2천만원이 되는 보험입니다. 지자체에 에서 자동으로 가입시켰기 때문에 청구만 하면 되는 보험인데, 아직도 모르고 지나는 경우가 많습니다. 보장 범위와 보험금은 지자체 마다 다를 수 있습니다. 하지만 교통사고, 강도, 화재 등 거의 일상에서 벌어질 수 있는 대부분의 사고 대해 보험금을 지급받을 수 있습니다. 중요한 것은 반드시 신청을 해야만 보상을 .. 2023. 4. 8. 도로의 결함으로 차량 손상, 파손 시 밤 길이나 빗길에 도로 한가운데 생긴 포트홀 등에 바퀴가 걸려 차바퀴나 범퍼 등이 찌그러지거나 타이어가 터지는 경우가 발생할 수 있습니다. 이럴 경우, 운전자의 자차에 대한 책임으로 비용을 지불하게 되면 억울할 수 밖에 없습니다. 그래서 국가 혹은 지자체를 통해 보상받을 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 포트홀 등 도로 결함으로 발생한 손상 자동차 전용 도로파손에 의해 피해를 입은 경우 시설관리공단을 통해 보상을 청구할 수 있습니다. 또한 국가배상신청서를 접수하고 각 지자체에 민원을 신청하면, 영조물 책임배상보험에 의해 보상을 받을 수도 있다고 합니다. 파손된 부분이 타이어나 휠인 경우, 관리주체가 해당 부분의 보험에 가입이 되어 있다면 보험금을 받을 수 있습니다. 파손된 부분이 자동차의 다른.. 2023. 4. 7. 이전 1 ··· 70 71 72 73 74 75 76 ··· 81 다음 반응형
