반응형 개념4 브릿지론의 개념과 역할, 장단점 정리 브릿지론은 부동산금융, 특히 프로젝트 파이낸싱(PF)에서 중추적인 역할을 하는 브릿지론입니다. 이런한 대출은 초기 자금 조달과 결국 이를 대체한 장기 자금 조달 사이에 "다리를제공하는 임시 자금 조달 옵션 역할을 합니다 브릿지론의 개념 브릿지론은 일시적인 자금난에 빠질 경우 일시적으로 자금을 연결하는 다리(Bridge)가 되는 대출(Loan)이며 한 마디로 '임시방편 자금대출입니다. 브릿지론은 단기차입금의 한 종류로, 즉시 현금이 단기간 동안 필요할 때 사용됩니다. 만기는 주로 1년 미만이며, 이자율이 높고 담보를 설정하여 자금을 조달합니다. 브릿지론의 개념은 특히 부동산 프로젝트 파이낸싱과 관련이 있습니다. 이 부문에서는 현금흐름의 타이밍이 중요합니다. 개발자는 주요 자금 조달(PF 대출)을 준비하.. 2024. 4. 11. 준주택의 개념과 오피스텔과 아파트의 차이점 주택으로 분류되지 않고 있지만, 사실상 주거용으로 이용되고 있는 시설을 '준주택'이라고 합니다. 주택법에서는 '주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용 가능한 시설 등'이라고 정의하고 있습니다. 그렇다면 우리 주변에서 어떤 것들이 준주택에 해당하는 지 알아보겠습니다. 준주택의 종류 1. 오피스텔: 오피스텔은 건축법상 업무시설이지만 주거용으로 사용할 경우 준주택으로 분류됩니다. 즉 , 거주자가 전입신고를 마치고 주거용으로 사용하면 주거용 오피스텔로 분류되어 주택법상 준주택에 속하게 됩니다. 준주택 오피스텔은 발코니 설치가 불가하고 전용면적이 85 ㎡ 초과할 경우 바닥 난방 설치가 불가능합니다. 만약 오피스텔 내부 거실의 바닥면적이 300㎡ 이상이면 공동주택으로 분류하도록 되어 있습니다. 2. .. 2023. 9. 25. 스테이블코인의 개념과 종류별 장단점 스테이블 코인은 암호화폐의 가격변동성 폭이 크기 때문에 이를 해결하여야 투자에 뿐만 아니라 거래/지불/결제에 사용될 수 있게 하기 위해 고안된 것입니다. 법정화폐를 담보로 둔 것부터, 암호화와 알고리즘을 담보로 한 것들이 있는데, 필요성, 의미, 종류별 장단점을 알아보겠습니다. 스테이블 코인의 필요성 암호화폐는 일반적으로 가격 변동성이 큽니다. 심지어 1~2시간 사이에 몇 배를 오르고 내리는 코인도 있습니다. 상대적으로 변동성이 적은 비트코인도 심한 경우 하루에 10% 내외의 변동이 발생되기도 합니다. 암호화폐에 투자하는 경우, 예측 불가능한 가격 변동에 많은 어려움을 겪기도 합니다. 이러한 가격 변동은 암호화폐에서 아직 풀지 못한 문제 중의 하나입니다. 국내 거래에서도 암호화폐의 가격 안정성이 필요한 .. 2023. 6. 22. 인버터모터.. 개념과 쓰임 모터(Motor)는 라틴어인 'moto(움직이다)'를 어원으로 하는 단어로 움직임을 일으키는 장치라는 뜻을 가지고 있습니다. 형태를 막론하고 에너지를 공급받아 움직임으로 전환하는 장치라면 모터라고 부를 수 있습니다. 공급받는 에너지는 전기를 비롯하여 열, 압력등 다양합니다. 모터라고 하면 전기모터 만을 생각하기 쉬운데요 모터사이클, 모터보트 등 전기 이외의 동력원으로 움직이는 것들도 있습니다. 그러나 인버터모터는 전기를 사용하는 모터에 적용되는 기술입니다. 정속형과 인버터 모터 모터는 정속형과 인버터형으로 나눌 수 있습니다. 같은 속도로만 돌아가는 정속형 모터와 달리 인버터모터는 상황에 따라 자유자재로 회전 속도를 조절할 수 있습니다. 필요한 만큼만 회전하기 때문에 불필요한 에너지 소비량과 소음이 적고,.. 2023. 5. 20. 이전 1 다음 반응형
