반응형 특약사항2 3개월 깔세 계약이 10년으로? 단기 임대차의 숨겨진 폭탄 피하는 법 "3개월만 빌려줬는데 10년을 못 내보낸다고요?" 네, 충분히 가능한 일입니다. 상가 단기임대, '깔세' 계약에 숨겨진 치명적인 위험과 내 자산을 지키는 확실한 법적 대응법을 알려드립니다.상가 임대인이라면 누구나 공실 기간을 줄이기 위해 '깔세'나 단기 임대를 한 번쯤은 고민해 보셨을 거예요. 잠깐 비는 몇 달 동안 월세라도 받으면 좋으니까요. 저도 얼마 전까진 그렇게 생각했죠. "어차피 몇 달 쓰고 나갈 테니 큰 문제 있겠어?" 하고요. 그런데 만약 그 3개월짜리 단기 임차인이 갑자기 "상가임대차보호법에 따라 10년까지 장사하겠다"라고 나온다면 어떻게 될까요? 정말 눈앞이 캄캄해지지 않을까요? 이게 그냥 상상이 아니라 실제로 법적 분쟁으로까지 이어지는 흔한 사례라는 사실, 알고 계셨나요? 오늘은 많은 .. 2025. 7. 19. 외국인 임대인과 전월계약 시 놓치지 말아야 할 사항들 마음에 쏙 드는 전셋집, 그런데 집주인이 외국인이라고요? 덜컥 겁부터 나시나요? 괜찮습니다. 절차만 제대로 알면 내 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다. 외국인 임대인과 계약 시 반드시 확인해야 할 모든 것을 알려드릴게요!정말 어렵게 발품 팔아서 마음에 쏙 드는 집을 찾았는데, 부동산에서 슬쩍 건넨 한마디. "아, 근데 집주인 분이 외국인이세요." 순간 머릿속이 하얘지는 경험, 해보신 분들 계시죠? 혹시 절차가 더 복잡한 건 아닐까, 나중에 보증금은 제대로 돌려받을 수 있을까, 괜히 불안한 마음이 드는 건 당연합니다. 😊하지만 결론부터 말씀드리면, 기본적인 법적 절차는 임대인이 내국인일 때와 동일합니다. 다만, 신원 확인 과정이 조금 다르고 꼼꼼하게 챙겨야 할 서류들이 몇 가지 있을 뿐이에요. 오늘 그.. 2025. 6. 25. 이전 1 다음 반응형
