반응형 부동산거래2 이월과세란? 증여받은 부동산 팔 때 필수 확인 부동산을 팔면 양도소득세라는 세금을 내야 합니다. 그런데 ‘증여’ 후 부동산을 팔면 세금 계산이 좀 복잡해질 수 있어요. 이때 등장하는 게 바로 이월과세라는 제도입니다. 이름은 어렵지만, 내용을 알면 의외로 간단하고, 중요한 개념이에요. 오늘은 이월과세가 뭔지, 왜 중요한지, 또 어떻게 대비하면 좋을지 쉽게 알려드릴게요. 이월과세란? ‘이월과세’는 부모나 배우자나 직계존비속에게 증여받은 부동산을 10년 안에 팔면, 세금을 계산할 때 원래 주인이 샀던 가격을 기준으로 세금을 매긴다는 제도입니다.예를 들어, 아버지가 1억 원에 산 아파트를 자녀에게 증여했고, 그 아파트를 자녀가 곧바로 팔았다면? 자녀는 아버지가 산 가격인 1억 원을 기준으로 세금을 내야 해요. 아버지에게서 받았을 땐 이미 집값이 올랐지만, .. 2025. 6. 4. 신탁등기된 부동산, 매매 시 주의할 점은? 부동산 거래를 앞두고 '신탁등기'라는 단어를 처음 접했다면 당황스러울 수 있습니다. 일반 등기와 달리, 신탁등기된 부동산은 소유권의 개념이 조금 다르기 때문인데요. 신탁등기는 자산의 안전한 관리나 개발을 위해 활용되지만, 매수자 입장에서는 반드시 체크해야 할 중요한 요소입니다. 이 글에서는 신탁등기된 부동산을 매매할 때 꼭 알아야 할 주요 포인트를 정리해 드립니다.신탁등기란 무엇인가?신탁등기는 부동산 소유자가 해당 자산의 관리나 처분 권한을 신탁회사에 맡기고, 이를 등기부등본에 명시하는 제도입니다. 즉, 명의는 신탁회사로 이전되지만 실질적인 소유권은 위탁자에게 있는 구조입니다.보통 대규모 개발사업이나 자산 관리 목적 등에서 사용되며, 등기부등본에 '신탁원부 확인 필요'라는 문구가 표시됩니다.요약: _신탁.. 2025. 5. 20. 이전 1 다음 반응형
