반응형 보증금보호2 경매 주의! 아파트 관리비 미납 확인 안 하면 생기는 일 아파트 경매는 시세보다 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 기회이지만, 숨은 위험도 함께 존재합니다. 그중 가장 놓치기 쉬운 부분이 바로 관리비 미납 문제입니다. 관리비가 체납된 상태의 부동산을 낙찰받게 되면, 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 경매 낙찰 시 꼭 알아야 할 미납 관리비 확인 요령과 주의사항을 소개하겠습니다. 관리비 미납 확인, 왜 중요한가?아파트는 공동주택이기 때문에 개별 소유자 외에도 입주자 전체가 부담하는 관리비가 존재합니다. 경매로 낙찰받은 이후에도 이전 소유자의 미납 관리비를 낙찰자가 떠안는 사례가 종종 발생합니다. 특히 법원이 미납 관리비의 인수 의무 여부를 명확히 판단하지 않은 상태에서 무심코 입찰에 참여하면, 수백만 원의 부담을 감수해야 할 수도.. 2025. 6. 6. 25년 6월부터 바뀌는 세입자 보호 강화 핵심 정리 2025년 6월부터 달라지는 세입자 보호 제도는 임차인의 권리를 그동안 미비했던 점을 보완하면서 실질적으로 강화하는 방향으로 개정됩니다. 이번 개정은 임대차 시장의 불균형 해소와 더불어 서민 주거 안정을 목적으로 하고 있으며, 계약갱신청구권, 보증금 반환 보장, 정보 공개 확대 등 다양한 조항이 포함되어 있어 실수요자라면 반드시 숙지해야 합니다. 계약갱신청구권의 실효성 강화기존에는 계약갱신청구권이 있음에도 불구하고 임대인의 거절 사유가 명확하지 않아 실효성이 낮다는 지적이 많았습니다. 25년 6월부터는 세입자는 90일 전까지 서면 또는 전자문서로 갱신 의사를 임대인에게 통보해야 하며, 이를 지키지 않으면 자동 갱신 제한 가능선이 있습니다. 임대인은 갱신 거절 시 증빙서류를 첨부해야 하며, 허위 사실이 드.. 2025. 5. 26. 이전 1 다음 반응형
