반응형 등기부등본2 신탁부동산 임대차 계약 시 유의사항 부동산 임대차 계약을 앞두고 '신탁등기'라는 문구를 발견했다면, 더 신중해야 합니다. 신탁등기된 부동산은 일반 부동산과 권리 구조가 다르기 때문에, 임대차 계약 체결 전 반드시 확인해야 할 사항들이 존재합니다. 이 글에서는 신탁부동산을 임차할 때 꼭 주의해야 할 핵심 포인트들을 정리해 드리겠습니다.신탁부동산, 왜 특별한가?신탁부동산은 소유자가 부동산을 신탁회사에 맡기고, 법적으로는 신탁회사가 등기부상 소유자가 되는 구조입니다. 즉, 실질적인 사용권은 위탁자에게 있지만, 법적인 처분 권한은 수탁자인 신탁회사에 있습니다.따라서 임대차 계약 시 임대인의 법적 지위가 명확하지 않으면, 임대차 보호를 받지 못하는 상황이 발생할 수 있습니다.요약: _신탁부동산은 ‘누가 임대인인지’를 확실히 확인해야 합니다._ 임대.. 2025. 5. 22. 신탁등기된 부동산, 매매 시 주의할 점은? 부동산 거래를 앞두고 '신탁등기'라는 단어를 처음 접했다면 당황스러울 수 있습니다. 일반 등기와 달리, 신탁등기된 부동산은 소유권의 개념이 조금 다르기 때문인데요. 신탁등기는 자산의 안전한 관리나 개발을 위해 활용되지만, 매수자 입장에서는 반드시 체크해야 할 중요한 요소입니다. 이 글에서는 신탁등기된 부동산을 매매할 때 꼭 알아야 할 주요 포인트를 정리해 드립니다.신탁등기란 무엇인가?신탁등기는 부동산 소유자가 해당 자산의 관리나 처분 권한을 신탁회사에 맡기고, 이를 등기부등본에 명시하는 제도입니다. 즉, 명의는 신탁회사로 이전되지만 실질적인 소유권은 위탁자에게 있는 구조입니다.보통 대규모 개발사업이나 자산 관리 목적 등에서 사용되며, 등기부등본에 '신탁원부 확인 필요'라는 문구가 표시됩니다.요약: _신탁.. 2025. 5. 20. 이전 1 다음 반응형
