반응형 경매주의사항2 경매 주의! 아파트 관리비 미납 확인 안 하면 생기는 일 아파트 경매는 시세보다 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 기회이지만, 숨은 위험도 함께 존재합니다. 그중 가장 놓치기 쉬운 부분이 바로 관리비 미납 문제입니다. 관리비가 체납된 상태의 부동산을 낙찰받게 되면, 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 경매 낙찰 시 꼭 알아야 할 미납 관리비 확인 요령과 주의사항을 소개하겠습니다. 관리비 미납 확인, 왜 중요한가?아파트는 공동주택이기 때문에 개별 소유자 외에도 입주자 전체가 부담하는 관리비가 존재합니다. 경매로 낙찰받은 이후에도 이전 소유자의 미납 관리비를 낙찰자가 떠안는 사례가 종종 발생합니다. 특히 법원이 미납 관리비의 인수 의무 여부를 명확히 판단하지 않은 상태에서 무심코 입찰에 참여하면, 수백만 원의 부담을 감수해야 할 수도.. 2025. 6. 6. 유치권이란? 꼭 알아야 할 권리와 대응 방법 🔑 부동산을 거래하거나 투자할 때, 유치권이라는 용어를 접하게 됩니다. 특히 경매로 부동산을 매입하려는 분들에게 유치권은 중요한 요소 중 하나죠. 등기부등본으로는 알 수 없는 유치권, 이 권리는 무엇인지, 어떤 경우에 발생하며, 어떻게 대응해야 하는지 상세히 알아보겠습니다.📌 유치권의 개념과 법적 근거유치권은 채권자가 채무자로부터 받은 물건을 점유하면서, 채무 변제가 이루어질 때까지 그 물건을 유치할 수 있는 권리를 의미합니다.📖 민법 제320조에서는 유치권을 이렇게 정의하고 있어요: "타인의 물건을 점유한 자가 그 물건에 관하여 생긴 채권을 변제받을 때까지 해당 물건을 유치할 수 있다." 즉, 채무자가 돈을 갚을 때까지 채권자가 물건(부동산 포함)을 돌려주지 않을 수 있는 권리라는 것입니다.📂 .. 2025. 3. 6. 이전 1 다음 반응형
